Estimation théorique
Avenue du Collet du Pastre,83220 Le Pradet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Collet du Pastre,83220-Le Pradet indique un avis de valeur compris entre 608.000€ et 686.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.080€ et 6.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 608.000€ et 686.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.269€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.269€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pradet (83098), comprenant 10412 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,54€, à 17,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 854€ et 1.775€ avec un indice de confiance de 7.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 424 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 106 | 594 | 725000€ | 6840€ |
2021-09-23 | 515 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 128 | 735 | 565000€ | 4414€ |
2020-09-23 | 524 | AV DU COLLET DU PASTRE | 4 | 102 | 500 | 460000€ | 4510€ |
2019-05-29 | 9 | LOT LA MARQUISANNE | 4 | 78 | 973 | 445000€ | 5705€ |
2021-09-22 | 12 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 104 | 592 | 498000€ | 4788€ |
2020-01-14 | 2 | LOT L'ARC EN CIEL | 5 | 130 | 350 | 650000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 11 | LOT LA MARQUISANNE | 5 | 110 | 1048 | 859310€ | 7812€ |
2021-10-29 | 27 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 114 | 686 | 715000€ | 6272€ |
2021-05-27 | 725 | AV DES PINS | 5 | 132 | 1445 | 573580€ | 4345€ |
2019-11-28 | 9 | LOT LES MAS DE LA GARONNE | 4 | 174 | 737 | 645650€ | 3711€ |
2022-08-23 | 870 | AV DES PINS | 3 | 100 | 424 | 200000€ | 2000€ |
2019-11-20 | 19 | LES MAS DE LA MARQUISANNE | 5 | 120 | 518 | 713000€ | 5942€ |
2021-07-21 | 18 | LES MAS DE LA MARQUISANNE | 4 | 70 | 492 | 502000€ | 7171€ |
2023-04-20 | 444 | CHE DES BERNARD | 6 | 138 | 3710 | 750500€ | 5438€ |
2023-05-10 | 6 | LOT LES GARONNAISES | 5 | 95 | 524 | 460000€ | 4842€ |
2021-04-20 | 20 | PL RONARCH | 5 | 138 | 431 | 675000€ | 4891€ |
2021-09-01 | 22 | LOT L'ARC EN CIEL | 5 | 124 | 177 | 670000€ | 5403€ |
2021-10-14 | 15 | LOT LES GARONNAISES | 4 | 95 | 487 | 498000€ | 5242€ |
2023-01-12 | 305 | CHE DE LA GAVARESSE | 4 | 88 | 252 | 407954€ | 4636€ |
2019-07-01 | 62 | AV DU COLLET DU PASTRE | 3 | 82 | 354 | 595000€ | 7256€ |
2021-04-09 | 89 | LA COLLE NOIRE | 4 | 91 | 693 | 730000€ | 8022€ |
2020-01-23 | 157 | AV DES PINS | 6 | 137 | 445 | 750000€ | 5474€ |
2022-01-20 | 157 | AV DES PINS | 6 | 137 | 445 | 1035000€ | 7555€ |
2019-10-01 | 98 | AV DES PINS | 3 | 52 | 179 | 527550€ | 10145€ |
2020-06-25 | 895 | AV DES PINS | 5 | 136 | 245 | 555000€ | 4081€ |
2020-09-28 | 146 | RUE AMIRAL DE GRASSE | 6 | 160 | 767 | 555000€ | 3469€ |
2022-01-31 | 193 | RUE DU BAILLI DE SUFFREN | 9 | 274 | 622 | 1807600€ | 6597€ |
2021-06-01 | 15 | AV DES PINS | 4 | 86 | 398 | 500000€ | 5814€ |
2023-03-21 | 5 | AV DU COLLET REDON | 2 | 60 | 423 | 447000€ | 7450€ |
2022-06-24 | 664 | CHE DE LA GAVARESSE | 2 | 73 | 500 | 620350€ | 8498€ |
2022-06-21 | 6 | LOT EDEN PARK | 4 | 96 | 441 | 590000€ | 6146€ |
2020-05-20 | 46 | IMP DE L ALOES | 5 | 104 | 1045 | 565000€ | 5433€ |
2022-04-11 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 155 | 791 | 830000€ | 5355€ |
2022-09-27 | 9000 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 105 | 702 | 966700€ | 9207€ |
2022-02-25 | 65 | AV DU COLLET REDON | 4 | 160 | 500 | 823700€ | 5148€ |
2022-01-06 | 133 | IMP LA MINERVE | 4 | 89 | 620 | 600000€ | 6742€ |
2020-08-25 | 153 | CHE DES BERNARD | 4 | 100 | 1162 | 549480€ | 5495€ |
2023-04-12 | 356 | CHE DU TRAVERSIER | 4 | 127 | 742 | 1126400€ | 8869€ |
2023-04-28 | 34 | IMP FORBIN | 5 | 160 | 880 | 1254800€ | 7843€ |
2023-06-20 | 3 | IMP DU VIEUX MOULIN | 4 | 110 | 308 | 1363000€ | 12391€ |
2021-06-08 | 645 | CHE DES MOUETTES | 4 | 93 | 194 | 420000€ | 4516€ |
2021-05-11 | 402 | AV LOUIS VALERIE ROUSSEL | 4 | 52 | 0 | 280000€ | 5385€ |
2023-02-10 | 58 | IMP FORBIN | 7 | 245 | 737 | 2653000€ | 10829€ |
2020-03-02 | 58 | IMP FORBIN | 4 | 140 | 1034 | 942900€ | 6735€ |
2022-01-26 | 65 | RUE DU CORAIL | 6 | 140 | 1124 | 490000€ | 3500€ |
2021-02-11 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 92 | 154 | 423100€ | 4599€ |
2021-03-01 | 322 | RUE DE LA CORNICHE | 6 | 145 | 726 | 808000€ | 5572€ |
2022-06-07 | 439 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 160 | 837 | 785000€ | 4906€ |
2022-05-06 | 304 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 92 | 569 | 791000€ | 8598€ |
2022-03-30 | 280 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 70 | 768 | 390000€ | 5571€ |
2023-02-10 | 21 | RES LES MAS DE LA PLAGE | 2 | 22 | 86 | 152250€ | 6920€ |
2019-11-15 | 20 | RES LES MAS DE LA PLAGE | 1 | 24 | 70 | 115000€ | 4792€ |
2019-12-20 | 353 | AV DU COLLET REDON | 4 | 150 | 1774 | 940000€ | 6267€ |
2019-12-05 | 97 | CHE DU TRAVERSIER | 5 | 104 | 500 | 784400€ | 7542€ |
2019-10-07 | 400 | CHE DE LA CALADE | 4 | 101 | 2000 | 630000€ | 6238€ |
2022-02-23 | 980 | CHE DE LA CIBONNE | 8 | 187 | 1958 | 1275000€ | 6818€ |
2021-04-22 | 1005 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 180 | 873 | 1076050€ | 5978€ |
2020-01-28 | 91 | BD COMMANDANT L'HERMINIER | 4 | 111 | 700 | 579000€ | 5216€ |
2020-11-05 | 34 | AV PAUL DANIO | 5 | 160 | 405 | 840000€ | 5250€ |
2022-06-17 | 100 | AV PAUL DANIO | 4 | 91 | 252 | 360000€ | 3956€ |
2019-05-20 | 79 | AV PAUL DANIO | 3 | 153 | 735 | 520000€ | 3399€ |
2021-08-20 | 46 | AV DU PORT | 7 | 148 | 500 | 1014900€ | 6857€ |
2021-06-15 | 234 | AV PAUL DANIO | 3 | 87 | 227 | 610000€ | 7011€ |
2019-12-11 | 187 | AV PAUL DANIO | 7 | 173 | 284 | 780000€ | 4509€ |
2021-08-31 | 857 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 53 | 838 | 510000€ | 9623€ |
2020-12-14 | 14 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 2 | 30 | 57 | 215000€ | 7167€ |
2021-11-10 | 34 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 3 | 103 | 58 | 631400€ | 6130€ |
2022-09-20 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 2 | 70 | 247 | 543700€ | 7767€ |
2020-09-25 | 59 | RUE LUCIEN GROSSMANN | 3 | 66 | 89 | 457000€ | 6924€ |
2022-11-30 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 117 | 124 | 700000€ | 5983€ |
2020-05-12 | 85 | CHE DE LA GOULINE | 4 | 125 | 500 | 677500€ | 5420€ |
2021-06-30 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 23 | 94 | 102410€ | 4453€ |
2021-07-27 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 21 | 92 | 112000€ | 5333€ |
2021-01-20 | 126 | RUE DE TARTANE | 3 | 105 | 890 | 570000€ | 5429€ |
2021-05-07 | 874 | CHE DE LA CIBONNE | 3 | 64 | 144 | 200000€ | 3125€ |
2021-03-04 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 1 | 13 | 96 | 107000€ | 8231€ |
2021-03-18 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 2 | 25 | 95 | 55000€ | 2200€ |
2019-09-26 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 30 | 125 | 115000€ | 3833€ |
2022-01-24 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 131 | 498 | 523000€ | 3992€ |
2023-06-07 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 95 | 415 | 520000€ | 5474€ |
2020-07-17 | 81 | PL DES OURSINIERES | 3 | 48 | 185 | 320000€ | 6667€ |
2020-07-20 | 264 | CHE DU PAS DEI GARDEN | 3 | 28 | 95 | 90000€ | 3214€ |
2022-05-31 | 368 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 83 | 341 | 580000€ | 6988€ |
2020-01-23 | 364 | CHE DE L ARTAUDE | 6 | 181 | 500 | 720000€ | 3978€ |
2019-09-06 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 87 | 395 | 461850€ | 5309€ |
2021-02-19 | 516 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 139 | 407 | 1228000€ | 8835€ |
2020-12-07 | 17 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 2 | 39 | 0 | 80000€ | 2051€ |
2021-02-04 | 169 | PL DES OURSINIERES | 3 | 89 | 0 | 495000€ | 5562€ |
2020-01-10 | 418 | CHE DE LA CIBONNE | 5 | 105 | 395 | 441000€ | 4200€ |
2019-09-06 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 521000€ | 5789€ |
2021-08-17 | 70 | RUE JEAN AICARD | 4 | 90 | 450 | 677000€ | 7522€ |
2021-09-24 | 24 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 3 | 62 | 321 | 421000€ | 6790€ |
2023-06-01 | 24 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 116 | 536 | 635000€ | 5474€ |
2023-04-24 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 112 | 648 | 756000€ | 6750€ |
2020-09-03 | 7 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 76 | 616 | 370000€ | 4868€ |
2021-04-02 | 43 | RUE JEAN AICARD | 7 | 200 | 132 | 909000€ | 4545€ |
2022-12-21 | 1685 | CHE DU BAU ROUGE | 7 | 254 | 0 | 3468000€ | 13654€ |
2019-12-12 | 232 | CHE DE LA CIBONNE | 4 | 120 | 574 | 450000€ | 3750€ |
2023-05-24 | 31 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 4 | 85 | 509 | 561500€ | 6606€ |
2019-05-06 | 30 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 119 | 440 | 474510€ | 3987€ |
2020-01-15 | 1150 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 5 | 120 | 1175 | 920000€ | 7667€ |
2022-09-06 | 1150 | RUE DU LOT BAU ROUGE | 5 | 120 | 1175 | 2720200€ | 22668€ |
2019-08-26 | 2 | LOT LE PARC SAINT GREGORY | 4 | 80 | 387 | 401000€ | 5013€ |
2023-03-10 | 32 | LOT LE VERGER DE BEAUVOIR | 3 | 63 | 539 | 475000€ | 7540€ |
2021-02-02 | 192 | CHE DE L ARTAUDE | 7 | 178 | 919 | 752500€ | 4228€ |
2020-02-19 | 443 | RUE GASQUET | 5 | 101 | 812 | 435250€ | 4309€ |
2022-12-19 | 412 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 5 | 128 | 374 | 815000€ | 6367€ |
2020-12-30 | 123 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 0 | 545000€ | 4542€ |
2022-10-25 | 166 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 115 | 500 | 282000€ | 2452€ |
2021-12-17 | 317 | CHE DE L ARTAUDE | 4 | 120 | 616 | 735000€ | 6125€ |
2022-05-19 | 429 | RUE GASQUET | 4 | 68 | 673 | 468000€ | 6882€ |
2019-05-06 | 267 | RUE GASQUET | 6 | 133 | 574 | 499000€ | 3752€ |
2020-01-17 | 209 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 5 | 130 | 531 | 480000€ | 3692€ |
2019-08-12 | 356 | RUE GASQUET | 5 | 118 | 777 | 430000€ | 3644€ |
2022-02-16 | 204 | RUE PERRIMONT TROUCHET | 4 | 109 | 448 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-16 | 1210 | CHE DU BAU ROUGE | 7 | 258 | 1080 | 1090000€ | 4225€ |
2021-09-24 | 196 | RUE GASQUET | 6 | 170 | 595 | 678750€ | 3993€ |
2021-08-31 | 1 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 102 | 363 | 517000€ | 5069€ |
2021-03-25 | 9 | LOT JEANNE D'ARC BONNETTES | 5 | 132 | 1212 | 1170000€ | 8864€ |
2022-01-07 | 3 | ZAC LOU RIGAOU | 5 | 120 | 500 | 626450€ | 5220€ |
2022-08-01 | 232 | CHE DE L ARTAUDE | 5 | 90 | 486 | 510000€ | 5667€ |
2022-03-07 | 3 | LOT LOU SOULEOU D OR | 4 | 108 | 310 | 400000€ | 3704€ |
2022-02-14 | 6 | LOT LOU SOULEOU D OR | 6 | 106 | 371 | 580000€ | 5472€ |
2021-05-03 | 151 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 224 | 442 | 1500000€ | 6696€ |
2020-12-22 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 180 | 52 | 2550000€ | 14167€ |
2019-05-27 | 26 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 5 | 97 | 671 | 400000€ | 4124€ |
2022-12-15 | 528 | CHE DES BONNETTES | 5 | 119 | 500 | 2048500€ | 17214€ |
2022-01-06 | 14 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 7 | 233 | 2146 | 2310000€ | 9914€ |
2023-05-10 | 350 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 107 | 596 | 250000€ | 2336€ |
2019-11-28 | 54 | RUE GASQUET | 6 | 140 | 500 | 406765€ | 2905€ |
2022-06-28 | 17 | LOT LA CAMPAGNE | 3 | 74 | 326 | 527000€ | 7122€ |
2021-04-01 | 73 | RUE GASQUET | 5 | 130 | 657 | 462000€ | 3554€ |
2022-09-15 | 134 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 518 | 365000€ | 5615€ |
2022-07-26 | 149 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 80 | 549 | 490000€ | 6125€ |
2021-07-30 | 52 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 120 | 266 | 384000€ | 3200€ |
2020-07-09 | 52 | LOT JEANNE D'ARC BELLEVUE | 4 | 106 | 657 | 513000€ | 4840€ |
2021-01-29 | 200 | ALL DES LAURIERS | 5 | 115 | 640 | 474741€ | 4128€ |
2023-02-09 | 37 | LOT LES LAURIERS | 4 | 89 | 475 | 372000€ | 4180€ |
2021-05-31 | 39 | LOT LES LAURIERS | 4 | 81 | 393 | 340000€ | 4198€ |
2021-11-29 | 46 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 96 | 397 | 395000€ | 4115€ |
2021-01-20 | 84 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 130 | 680 | 465000€ | 3577€ |
2020-06-02 | 20 | BD DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 100 | 274 | 429920€ | 4299€ |
2019-09-11 | 6 | LOT LA CAMPAGNE | 5 | 80 | 370 | 357000€ | 4463€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DES SANTONS | 4 | 139 | 435 | 463000€ | 3331€ |
2019-06-03 | 25 | LOT LA CAMPAGNE | 4 | 87 | 502 | 315000€ | 3621€ |
2022-10-26 | 103 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 0 | 562700€ | 3881€ |
2022-07-12 | 40 | RUE ADRIEN PELEGRIN | 4 | 85 | 503 | 360000€ | 4235€ |
2022-04-04 | 4 | RUE YVONNE HENRY | 4 | 149 | 311 | 563924€ | 3785€ |
2019-05-17 | 19 | LOT LES EGLANTINES | 3 | 78 | 229 | 285000€ | 3654€ |
2021-03-29 | 18 | RES LES FONDS VERTS | 4 | 81 | 242 | 350000€ | 4321€ |